Como Registrar uma Escritura? O que é necessário fazer?

Olá, tudo bem?

Está pensando em comprar ou até mesmo em vender o seu imóvel?

Busca por informações mais concretas sobre o registro legal desse tipo de processo?

Então, caso queira aprender a Como Registrar uma Escritura, acompanhe-nos até o final do conteúdo e deixe um comentário caso possui alguma dúvida.

Vamos lá, leia conosco!

Passo a Passo Detalhado

Conforme mencionamos, hoje iremos lhe ensinar o passo a passo detalhado de como registrar uma Escritura.

Além disso, trouxemos um checklist comum que os Tabelionatos e Cartório de Imóveis solicitam aos seus clientes.

Acompanhe-nos e entenda melhor:

Produção da Escritura

Produção da escritura

Produção da escritura

Independentemente de qual Escritura for, o primeiro passo é solicitar a produção da mesma.

Mas onde podemos fazer isso?

Esse processo de produção de uma Escritura de um imóvel acontece no Tabelionato de Notas e Protestos.

Geralmente, cada cidade possui ao menos um, ou então até mais de um.

Não existe obrigação de fazer sua Escritura em nenhum Tabelionato, só no momento de registrá-la.

Portanto, escolha aquele que for de maior agrado.

Recomendamos que entre em contato e solicite um checklist de documentação necessária para o registro de um imóvel.

Um pouco mais abaixo deixaremos uma lista de documentos comuns que são solicitados.

Mas, vale ressaltar que pode haver algum documento em específico solicitado somente por aquele Tabelionato escolhido.

Assim, é interessante entrar em contato anteriormente a visita.

Aguarde um Pequeno Período

Agora é só aguardar até a Escritura ser produzida.

Geralmente, o processo dura entre 12 a 15 dias, mas o cartório pode lhe entregar em um prazo máximo de 30 dias.

Tudo depende da demanda de registros que o cartório possuir.

É interessante ligar diariamente perguntando sobre o estado do processo.

Isso porque durante o período pode surgir alguma exigência.

Algum documento faltante ou até mesmo algum que venceu durante o período.

Portanto, esteja sempre em contato!

Leve ao Cartório de Registros da Comarca do Imóvel

Leve ao cartório de registro de imóveis da sua comarca

Leve ao cartório de registros de imóveis da sua comarca

Logo após a Escritura estar pronta, ainda é necessário registrar a mesma.

Muitas pessoas acreditam que possuindo apenas a Escritura já está tudo certo.

Mas não é bem assim.

Isso porque ainda é necessário averbar na matrícula do imóvel a compra e venda ou qualquer que seja o processo constante na Escritura.

A matrícula do imóvel está presente no Cartório de Imóveis da Comarca daquele terreno.

Portanto, é necessário levar a mesma até lá.

Novamente, recomendamos que entre em contato com o cartório anteriormente pedindo seu próprio checklist.

Assim, evitamos viagens em vão.

Diferentemente do Tabelionato, existe apenas um Cartório de Imóveis para registrar a sua Escritura, que é o responsável pela Comarca onde está localizado o terreno.

Fácil assim.

Aguarde o Registro

E pronto, agora é só aguardar pelo registro de sua Escritura na matrícula do imóvel.

Novamente, o processo dura entre 12 a 15 dias, mas o cartório possui 30 dias para realizar o processo.

Esteja em contato constantemente para saber se é necessário algum documento adicional.

Checklist para Registro de Escritura

Como Registrar uma Escritura?

Checklist de documentação necessária

Conforme mencionamos, abaixo deixamos um checklist de documentos que são comumente solicitados pelos cartórios.

Portanto, analise cada um deles e já emita uma via de cada, ou aguarde pelo momento mais próximo da sua ida ao cartório.

Isso porque muitos deles possuem prazo para vencimento.

Leia:

Vendedor:

  • RG e CPF originais, inclusive dos cônjuges;
  • Certidão de Casamento: se casado, separado ou divorciado;
  • Pacto antenupcial registrado, se houver;
  • Certidão de óbito (deverá ser apresentada se o vendedor for viúvo);
  • Informar endereço;
  • Informar profissão.

Compradores:

  • RG e CPF originais, inclusive dos cônjuges;
  • Certidão de Casamento: se casado, separado ou divorciado;
  • Pacto antenupcial registrado, se houver;
  • Certidão de óbito;
  • Informar endereço;
  • Informar profissão.

Documentos dos imóveis:

  • Certidão de matrícula ou transcrição atualizada no momento da assinatura da escritura (prazo de 30 dias a partir da data de expedição);
  • Certidão de quitação de tributos imobiliários;
  • Carnê do IPTU do ano vigente;
  • Informar o valor da compra.

Outros documentos:

  • Procuração de representantes. Prazo: 90 dias. Se a procuração for feita em cartório de outra cidade, deve apresentar firma reconhecida do oficial que a expediu;
  • Substabelecimento de procuração. Prazo: 90 dias. Se feita em cartório de outra cidade, deve apresentar firma reconhecida do oficial que a expediu;
  • Alvará judicial, no original.

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E então, o que achou das dicas que trouxemos e de conhecer melhor sobre os detalhes do registro de Escrituras?

Ficou alguma dúvida em relação ao conteúdo que trouxemos hoje? Conte a nós, comente abaixo!

Até a próxima!

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